永川楼市春节后首单诞生！万达商圈87㎡卖46万，这个价格你看懂了吗？

今日第1单 | 本月第93单 | 本年第262单
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🧨 永川的朋友们，开工大吉！

春节的喜庆氛围还未散去，永川楼市已经悄悄迎来了节后第一单真实成交！

今天，骏耀房产网拿到2026年2月19日的真实成交数据——仅此一套，但这一套，或许就是市场回暖的第一个信号。

📊 2026.2.19 永川真实成交明细

数据来源：骏耀房产网数据中心·真实成交备案（已做隐私处理，可放心参考）

🔥 这一套成交，藏着哪些重要信息？

1️⃣ 春节后首单，市场“破冰”了！

经过大年初一、初二的连续零成交，今天这套蔷薇国际二期的成交，正式宣告：永川楼市节后交易启动！

虽然只有一套，但意义不小：

• 买家心态：能在春节期间（初四）就下定，说明购房需求非常明确，不愿意再等。

• 卖家心态：愿意在节后第一时间成交，说明定价务实，不盲目等待。

• 市场信号：节前积累的购房需求，正在逐步释放。

骏耀观点： 真正的“小阳春”，往往就是从这样零星的成交开始酝酿的。

2️⃣ 万达商圈：87㎡小三房，46万值不值？

蔷薇国际二期，87.36㎡，总价46万，单价5265元/㎡。

这个价格放在万达商圈是什么水平？

• 对比一期（2月15日成交）：蔷薇国际一期89.3㎡，成交48.6万，单价5442元/㎡。二期比一期便宜了约177元/㎡。

• 对比周边新盘：万达商圈新房备案价普遍在5500-6000元/㎡，这套二手房便宜了500-800元/㎡。

• 对比同小区挂牌：目前蔷薇国际二期挂牌价多在5500-5800元/㎡，这套成交价明显低于挂牌，属于“诚意价”成交。

所以，46万买87㎡万达商圈小三房，性价比确实不错。

3️⃣ 为什么是蔷薇国际二期？

蔷薇国际作为万达商圈的标杆小区，一直备受关注。二期相比一期，房龄更新、户型设计更合理，而且离万达广场更近，步行可达。

这套87㎡的小三房，正是当前市场上最受欢迎的户型：

• 面积适中：总价可控，首付不到10万

• 功能齐全：三房设计，满足二胎或三代同堂

• 位置优越：出门就是万达，吃喝玩乐购一站式

可以说，这套房的成交，代表了当下刚需和刚改客户的主流选择。

4️⃣ 本月93套，本年262套：市场节奏怎么看？

• 今日1套：节后首日，恢复中，正常水平。

• 本月93套：2月有春节假期，累计93套已经超过预期。按剩余天数算，2月最终可能达到110-120套，与往年基本持平。

• 本年262套：日均约5套，节奏健康。

结论：永川楼市没有“冷”，只是在“蓄力”。 节后随着返乡人群陆续回永，看房量、成交量都会逐步提升。

💡 给永川买房人的3条建议

1. 如果你是刚需，现在可以开始看了

春节后到“金三银四”这段时间，往往是：

• 房源最充足的时候（年前没卖掉的房子继续挂）

• 价格最实在的时候（房东经过春节冷静期，预期更务实）

• 竞争还没那么激烈的时候（大部分人还在观望）

像蔷薇国际二期这套5265元/㎡的成交，就是典型的“节后机会”。如果你也在关注万达商圈，不妨以这个价格为锚点，去谈你看中的房子。

2. 如果你是卖房人，定价可以参考这套

蔷薇国际二期这套成交，给整个万达商圈定了一个新的价格参考线：

• 品质好、楼层佳的，可以略高（5500左右）

• 有瑕疵、急售的，可能要低于5265才能快速成交

别再用去年的价格挂今年了。 市场在变，定价也要跟着变。

3. 关注每日成交，抓住市场脉搏

骏耀房产网坚持每日公开真实成交数据，就是为了让每一位永川人：

• 买房时，知道什么价合理

• 卖房时，知道怎么定价能出手

• 任何时候，都能掌握真实市场动态

只有掌握数据，才能掌握主动。

💬 互动时间：你觉得这套房值吗？

如果你是买房人，46万买万达商圈87㎡小三房，你觉得：

• A. 值！这个价格很香

• B. 一般吧，还能再等等

• C. 贵了，万达商圈应该再跌点

欢迎在评论区留下你的选择，并说说理由！点赞最高的三位朋友，骏耀免费赠送《永川各板块房价地图》一份（私信发送）！

想了解蔷薇国际或其他小区的历史成交？评论区留言“小区名+户型”，我们会尽量回复！

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